R$ 12.194/m²
Subiu ▲ 3,2 % desde : era R$ 1.925.753
Rua Penafiel, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área privativa Residencial Gaya – Anchieta | Exclusividade com experiência de casa
Com 93m² de planta interna inteligente e funcional, somados a 70m² de área externa descoberta, este apartamento transcende o conceito de morar, trazendo a sensação acolhedora de uma casa com a praticidade de um empreendimento moderno.
Ambientes internos
3 quartos (1 ou 2 suítes)
Sala ampla para 2 ambientes com integração fluida
Cozinha moderna e ventilada
Banho social + lavabo (na tipologia com 2 suítes)
Banheiro de serviço
O encanto da área externa
Um espaço aberto que se transforma conforme seu ritmo e estilo:
Possibilidade de jacuzzi com vista para o céu
Área gourmet para receber com charme e privacidade
Espaço pet ou play infantil, cercado de afeto e segurança
Ambientes verdes e mobiliados para contemplação e relaxamento
Diferenciais que elevam sua experiência
3 vagas de garagem
Acabamentos sofisticados e projeto arquitetônico contemporâneo
Condomínio com Espaço Gourmet e Espaço Fitness
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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30 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.650/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar este
~R$ 18.650 /mês
~R$ 18.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.987.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.650, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 397.520 (20%) + ITBI ~R$ 59.650 + cartório até ~R$ 43.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.150 /mês
R$ 8.150 (R$ 50/m² · 163 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 122–204 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 22/10/2026 | R$ 1.925.753 | 163 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.987.600 | 163 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.