R$ 8.155/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 556 por mês
20 parecidos no Carlos Prates ↓
Carlos Prates, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 03 quartos, à venda no Carlos Prates
Se você busca conforto, segurança e qualidade de vida, este novo empreendimento é a escolha perfeita. Apartamento de 02 quartos com 60m², planta moderna e ambientes bem distribuídos, localizado em uma região estratégica.
São 02 blocos residenciais: Bloco 01 com 48 apartamentos e Bloco 02 com 42 apartamentos.
Edifício estruturado, 100% revestido em ecogranito, composto por 09 andares de apartamentos, 02 elevadores por torre e 02 vagas de garagem por unidade.
Conta com portaria com guarita, eclusa de segurança para recebimento de encomendas, água individualizada, gás canalizado, interfone e portão eletrônico.
Lazer completo:
Pista de caminhada com 245m
Sala de cinema montada
Coworking
Academia equipada
Salão de festas com cozinha, fraldário e 2 banheiros
Espaço Gourmet com 2 churrasqueiras
Espaço Kids, Brinquedoteca e Espaço Pet
Quadra poliesportiva
Sala de massagem e vestiários masculino/feminino
Piscina adulto com prainha, raia, hidromassagem e aquecimento solar + piscina infantil
•Sauna
Apto 1º Piso: sala ampla para 02 ambientes, varanda, cozinha, 03 quartos sendo um suíte, banheiro social, escada. 2º Piso: sala, lavabo, área de serviço, 02 terraços, vista panorâmica
Acabamento moderno e de alto padrão com porcelanato em todo o piso, cerâmica no piso do terraço.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Carlos Prates os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.650/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 14.650 /mês
~R$ 13.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.459.693. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.700, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 556/mês
entrada R$ 291.939 (20%) + ITBI ~R$ 43.800 + cartório até ~R$ 32.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.514 (R$ 25/m² · 179 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 134–224 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 556/mês
Comprar custa ~R$ 9.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.459.693.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.