R$ 16.506/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 10 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 2.773.020
Rua Professor Norton Kaiserman, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios:
Localização privilegiada no Anchieta, próximo a comércio diversificado, bancos, restaurantes, Shopping Anchieta, prédio imponente, alto luxo, lazer completo, apto 100% rebaixado com forro de gesso, pontos para ar condicionado e janelas com venezianas automatizadas. Condomínio econômico.
Prédio:
Fachada 100% revestida em porcelanato, portaria virtual, hall decorado, elevadores,,salão de festas, espaço gourmet, terraço com churrasqueira a carvão, ,piscina com deck, espaço fitness, espaço kids, academia. ponto para carro elétrico, 02 vagas livres.
Imóvel:
Hall de entrada
Sala de estar para 2 ambientes, pé direito de 3,06 m. piso granito.
Sala de jantar e cozinha integradas. piso granito.
3 quartos piso vinílico, venezianas automatizadas, sendo 1 suite master e 2 semi-suites.
2 banhos sendo 1 suite e 2 semi-suites, piso e revestimento em porcelanato. Água quente em todos os banheiros, metais e louças Deca.
Cozinha em ilha integrada a sala de jantar.
Área de serviço
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.050/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 26.050 /mês
~R$ 26.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.773.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.050, ~R$ 6.150 pagam o imóvel e ~R$ 19.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 554.600 (20%) + ITBI ~R$ 83.200 + cartório até ~R$ 61.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.400 (R$ 50/m² · 168 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 126–210 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 17.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.773.020 | 168 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.773.000 | 168 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.