R$ 11.679/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 1.074 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.500.000
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios:
Descubra o conforto e a exclusividade desta linda cobertura de 274 m².
O lazer é um dos grandes destaques: piscina com teto retrátil, integrada a um espaço gourmet ideal para receber convidados... Localizada próxima a um amplo e variado comércio, oferece praticidade e conveniência no dia a dia.
Descrição do prédio:
Bastante conservado, rua plana, segurança 24 hs, salão de festa e playground, amplo box de despejo.
Descrição do imóvel:
1º Piso: Sala ampla, piso tábua corrida com madeira de demolição e mármore, teto rebaixado com projeto luminotécnico.
03 Quartos (01 suíte), piso tábua corrida com madeira de demolição na suíte e os outros dois quartos piso mármore, armários, tetos rebaixados com projeto luminotécnico.
02 Banhos (01 suíte), piso porcelanato no social com bancada em granito e na suíte piso e bancada em mármore, com armário, box com vidro temperado.
Cozinha ampla com piso e bancada em granito, armários planejados, coifa, fogão.
Área de serviço espaçosa, piso granito, armários.
DCE.
VAGAS: 03 LIVRES, COBERTAS E PRIVATIVAS NO E1.
2º Piso: Ampla sala para 2 ambientes, piso mármore, teto rebaixado com projeto luminotécnico, espaço gourmet com fogão de indução e churrasqueira. Lavabo. Ótima piscina com teto retrátil.
01 Quarto (suíte máster) bem amplo com piso tábua corrida com madeira de demolição, teto rebaixado com projeto luminotécnico, ar-condicionado, armário.
01 Banho suíte, espaçoso, piso e bancada em mármore, banheira de hidromassagem, box.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.850/mês · Alugar ~R$ 20.250/mês
Comprar este
~R$ 32.850 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.074/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.250 /mês
R$ 17.476 (R$ 64/m² · 274 m²)
Média de 90 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.074/mês
Comprar custa ~R$ 12.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.500.000 | 274 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.200.000 | 274 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.