R$ 9.077/m²
Condomínio R$ 556 + IPTU R$ 219 por mês
Rua Desembargador José Satyro, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 04 quartos no Castelo com elevador e lazer!
Prédio diferenciado com lazer completo, piscina adulto e infantil, salão de jogos, academia, salão de festas, dois espaços gourmet, área livre.
Construído em 2016, é um dos residenciais de destaque no bairro Castelo.
Cobertura:
1º Pavimento: Sala para dois ambientes, com vista definitiva para a mata, 03 quartos sendo 01 suíte, um dos quartos foi transformado em closet (fácil reversão), banho social, cozinha americana.
2º Pavimento: Sala, 01 quarto configurado para escritório, lavabo, lavanderia separada, área livre e espaço gourmet.
Vagas de garagem: Paralelas, demarcadas e cobertas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.298.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 556/mês · IPTU R$ 219/mês
entrada R$ 259.600 (20%) + ITBI ~R$ 38.950 + cartório até ~R$ 28.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.150 (R$ 50/m² · 143 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 107–179 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 556/mês · IPTU R$ 219/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/07/2026: R$ 1.298.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.