R$ 73,97/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 56,25/m²/mês
Pedidos: 173 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 173 apartamentos para alugar no Santa Efigênia pede entre R$ 43,89 e R$ 80,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 32,99 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 32,99 e R$ 100,00 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 73,97 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 56,25 |
A conta: R$ 5.400 ÷ 73 m² = R$ 73,97/m²/mês; 73,97 ÷ 56,25 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 6.401 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 1
92 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Padre Marinho, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Padre Marinho →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/05/2026 (167 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Viva no coração de Belo Horizonte!
Venha morar em um dos endereços mais desejados da cidade!
Localizado a menos de 100 metros da Av. do Contorno, ao lado do Teatro SESI Minas e da charmosa Praça Floriano Peixoto, este empreendimento oferece praticidade, conveniência e qualidade de vida. Em apenas 5 minutos, você chega à área hospitalar e tem fácil acesso a todas as regiões de BH.
O prédio
Moderno e elegante, com fachada em vidro, jardim, dois elevadores e área de lazer:
Salão de festas
Espaço gourmet
Salão de jogos
Academia
Coworking
Playground
O apartamento
3 quartos com 73,20m², planejado para o seu conforto:
Ampla sala para dois ambientes
Lavabo
01 quarto suíte com closet
02 quartos semi-suíte
Cozinha americana integrada à sala
Área de serviço
2 vagas de garagem
Preparação para ar-condicionado
Aquecimento solar
Sofisticação, localização e conforto em um só lugar!
Agende uma visita e descubra o prazer de viver bem.
IMPORTANTE: As fotos do apartamento mobiliado são meramente ilustrativas. Referen-se ao apartamento modelo montado pela construtora.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
92 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 849.105. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 169.821 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.400 (R$ 74/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 11/06/2026 | R$ 5.400/mês | 73 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 4.900/mês | 73 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 4.300/mês | 73 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 12/09/2026 | R$ 5.300/mês | 73 m² | preço anterior |
| 13/09/2026 | 11/11/2026 | R$ 5.400/mês | 73 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.