R$ 25,71/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 1.645 por mês no total Condomínio R$ 581 + IPTU R$ 164
Subiu ▲ 5,9 % desde : era R$ 850
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Loja Comercial no Shopping Buritis – 35m² e Pé-Direito Alto em Belo Horizonte
Excelente loja comercial para locação no Shopping Buritis, localizado na Avenida Mário Werneck, nº 2900, em Belo Horizonte. Espaço versátil, ideal para empreendedores que buscam instalar seu negócio em um ponto comercial com localização estratégica.
Características do imóvel:
Loja S-10
Aproximadamente 35m² de área
Pé-direito alto, permitindo melhor aproveitamento vertical do espaço
Ambiente com possibilidades de personalização conforme a necessidade do negócio
Espaço ideal para exposição de produtos, atendimento ao público ou prestação de serviços
Garagem:
01 vaga de garagem identificada como VG 20
Localização privilegiada:
Situada no Shopping Buritis
Avenida Mário Werneck, nº 2900
Bairro Buritis, Belo Horizonte
Endereço estratégico em uma das principais avenidas da região
Fácil acesso para clientes e profissionais
Diferenciais do imóvel:
Localização em shopping comercial
Pé-direito alto, oferecendo versatilidade para a organização interna
Vaga de garagem vinculada à loja
Excelente oportunidade para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio no Buritis
Ideal para empreendedores que buscam uma loja comercial com boa localização e potencial para diferentes atividades comerciais.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Confirme as informações atualizadas com nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.150 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 256.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 581/mês · IPTU R$ 164/mês
entrada R$ 51.333 (20%) + ITBI ~R$ 7.700 + cartório até ~R$ 5.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.650 /mês
R$ 900 (R$ 26/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 581/mês · IPTU R$ 164/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 580.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 850/mês | 35 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 900/mês | 35 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.