R$ 1.792/m²
IPTU R$ 120 por mês
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 647.000
Rua Maria da Glória da Conceição, Minas Caixa, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa no Minascaixa / Maria Helena Linda casa colonial, ideal para quem deseja investir ou morar com conforto e praticidade. A residência principal conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros, espaço gourmet com churrasqueira elétrica, fogão a lenha e circuito de TV. Além disso, o imóvel possui 3 edículas, sendo: Primeira edícula: Quitinete com 1 quarto, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 área. Segunda edícula: Quitinete com 1 quarto, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 varanda. Terceira edícula: 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 área com varanda. Um imóvel completo, versátil e perfeito para quem busca excelentes possibilidades de uso e rendimento. Benefícios: Para investidor é um excelente negócio, pois tem 4 moradias com entrada independente. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Minas Caixa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Cenáculo
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 645.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.050, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 129.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.350 + cartório até ~R$ 14.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.500 (R$ 13/m² · 360 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² em Cenáculo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cenáculo
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 22/09/2026 | R$ 647.000 | 360 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 645.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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