R$ 4.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.411/m²
Pedidos: 135 casas à venda no Mantiqueira em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 135 casas à venda no Mantiqueira pede entre R$ 2.063 e R$ 4.994 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.203 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.203 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 4.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.411 |
A conta: R$ 425.000 ÷ 100 m² = R$ 4.250/m²; 4.250 ÷ 3.411 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
Rua Edmar Colini Ferreira, Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Edmar Colini Ferreira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 15/09/2026 (50 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa 2 quartos, 3 vagas – Mantiqueira Excelente casa com 2 quartos e 3 vagas de garagem no bairro Mantiqueira! Localizada em uma região privilegiada, próxima ao Centro Comercial do Mantiqueira e ao Shopping Pedra Branca, esta casa oferece conforto, praticidade e fácil acesso a uma ampla variedade de comércios e serviços. Destaques do imóvel Sala ampla para dois ambientes, com varanda integrada, ideal para momentos de descanso e convivência. Copa espaçosa. 2 quartos arejados. Cozinha ampla e funcional. Banheiro social com box em vidro. Área de serviço coberta. 3 vagas de garagem. Localização privilegiada O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, comércio variado e fácil acesso a serviços essenciais, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. Comércios e serviços próximos: Drogaria Nova América. Açougue Frigo Santos. Pastelaria Vihstéis. Mobiliadora Bitarães. Elimar Rações. Supermercados BH. Centro Comercial do Mantiqueira. Shopping Pedra Branca. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa confortável, espaçosa e bem localizada! Entre em contato e agende uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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32 parecidos no Mantiqueira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.050/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 4.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 425.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 85.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.750 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.050 /mês
R$ 2.042 (R$ 20/m² · 100 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/09/2026: R$ 425.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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