R$ 6.049/m²
IPTU R$ 101 por mês
37 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Reynaldo Smith Camargos, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada com 3 Quartos e Área Gourmet no Santa Amélia
Características do imóvel:
Primeiro pavimento
1 vaga de garagem demarcada e coberta
Sala ampla, bem ventilada e com teto emoldurado
1 Lavabo
Cozinha montada com armários planejados e teto emoldurado
Área de serviço separada
Área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de confraternização
Segundo pavimento
3 quartos, sendo 1 suíte
1 quarto e a suíte possuem guarda-roupas planejados
Suíte também com ar-condicionado, espelho e box de vidro
1 Banheiro social
Localização:
Localizada no bairro Santa Amélia, em uma região residencial com acesso ao comércio e aos principais corredores viários do bairro, incluindo a Avenida Portugal e a Avenida Guarapari. A região também conta com diversas opções de transporte coletivo.
Comércios e serviços próximos
Royal Farma — aproximadamente 600 m
Panificadora Copacabana — aproximadamente 800 m
Supermercado Santa Cecília — aproximadamente 900 m
Padaria Pampulha — aproximadamente 900 m
Colégio Santa Amélia — aproximadamente 200 m
EMEI Santa Amélia — aproximadamente 850 m
Transporte Público
Há pontos de ônibus nas proximidades com atendimento por diversas linhas, incluindo:
618 — Estação Pampulha
608 — Estação Venda Nova
643 — Estação Pampulha / Copacabana
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 101/mês
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.159 (R$ 39/m² · 81 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 60–102 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
IPTU R$ 101/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.