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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cidade Nova, por R$ 7.800/mês, 5 quartos.
R$ 21,67/m²/mês
R$ 8.437 por mês no total IPTU R$ 637
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 8.150
Rua Elyseu Dias Coelho, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 21/09/2026
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O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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7 parecidos no Cidade Nova outro, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.000/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.000 /mês
~R$ 24.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 2.592.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.350, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 637/mês
entrada R$ 518.400 (20%) + ITBI ~R$ 77.750 + cartório até ~R$ 57.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.800 (R$ 22/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 637/mês
Comprar custa ~R$ 16.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 8.150/mês | 360 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 7.900/mês | 360 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 22/09/2026 | R$ 7.800/mês | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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