R$ 6.627/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 116% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 47 casas à venda no Nova Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 47 casas à venda no Nova Cachoeirinha (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.966 e R$ 5.247 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.966 e R$ 5.247 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 116% mais por m² que as casas do bairro | 6.627 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.075 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 83 m² = R$ 6.627/m²; 6.627 ÷ 3.075 = 2,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Nova Cachoeirinha em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Cachoeirinha: R$ 3.075/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 205 por mês
3 parecidos no Nova Cachoeirinha ↓
Rua Frei Antônio do Desterro, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Frei Antonio do Desterro →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Localização Privilegiada - Perto de tudo: A casa está estrategicamente situada, com fácil acesso a supermercados, farmácias, padarias e pontos de ônibus, facilitando o dia a dia. Acesso Rápido: Próxima ao Anel Rodoviário, oferece mobilidade eficiente para toda a cidade, a poucos minutos do centro: A localização permite chegar ao centro de Belo Horizonte em poucos minutos, ideal para quem precisa se deslocar com agilidade. Amplo Quintal e Possibilidades: Área Externa Espaçosa: A casa possui um amplo quintal, ideal para diversas atividades, como espaço gourmet, jardim ou área de lazer para a família. Potencial de Valorização: A área externa permite construções adicionais que podem valorizar ainda mais o imóvel. Características do Imóvel: A casa pode ter quartos amplos e arejados, oferecendo conforto para todos os moradores, Sala de estar e cozinha podem ser bem distribuídas, proporcionando praticidade. Vagas de garagem: Possibilidade de vagas de garagem para acomodar veículos com segurança. Benefícios da Região: Comércio Farto, Transporte Público: A proximidade de pontos de ônibus facilita o deslocamento para outras áreas da cidade. Agende sua Visita Esta é a oportunidade perfeita para você que busca um lar com excelente localização e espaço para a família. Não perca tempo e agende já sua visita para conhecer pessoalmente este imóvel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Nova Cachoeirinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 205/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.664 (R$ 20/m² · 83 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 205/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · UFMG (Pampulha) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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