R$ 6.689/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.772/m²
Pedidos: 293 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (441 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 293 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.485 e R$ 7.254 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.573 por m² 293 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 6.689 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.772 |
A conta: R$ 2.950.000 ÷ 441 m² = R$ 6.689/m²; 6.689 ÷ 5.772 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 293 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 497 por mês
Rua Chapecó, Prado, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Chapeco →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/07/2026 (125 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa com elevador a venda no bairro Prado. Esta não é apenas uma casa — é um espaço versátil, pronto para acolher histórias, conectar pessoas e se adaptar aos seus projetos de vida e de negócio. Logo na entrada, a luz natural invade os ambientes e cria uma atmosfera acolhedora, elegante e convidativa — perfeita tanto para viver bem quanto para receber clientes com charme e sofisticação. O imóvel conta com 5 quartos, sendo 3 suítes, oferecendo privacidade, conforto e excelente distribuição dos espaços — ideal para residência ou para a instalação de clínicas, escritórios ou espaços corporativos. As duas cozinhas trazem praticidade ao dia a dia e abrem possibilidades para apoio operacional, eventos ou até uso comercial gastronômico. O amplo salão com 4 ambientes é um grande destaque: um espaço versátil, perfeito para reuniões familiares, eventos, atendimentos ou ambientes integrados de trabalho. O jardim de inverno proporciona um toque especial de tranquilidade — um refúgio ideal para momentos de pausa, espera de clientes ou convivência. Além disso, o imóvel conta com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade para todos os públicos, um diferencial importante para uso comercial. Com 3 vagas de garagem, ambientes amplos e uma planta inteligente, esta propriedade se destaca pela sua flexibilidade e potencial. Seja para morar com conforto e sofisticação ou para instalar o seu negócio em um espaço estratégico e acolhedor, este imóvel é a escolha ideal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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46 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.200/mês · Alugar ~R$ 15.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Barro Preto
Comprar este
~R$ 28.200 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 497/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.200 /mês
R$ 14.700 (R$ 33/m² · 441 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 330–552 m² em Barro Preto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barro Preto
IPTU R$ 497/mês
Comprar custa ~R$ 13.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 2.950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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