R$ 6.276/m²
Condomínio R$ 3.640 + IPTU R$ 990 por mês
Rua Caetano Dias, Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Benefícios :
Próximo a todo tipo de comércio.
Prédio:
Prédio imponente 01 por andar, recuado, jardins, portaria 24hs, 03 vagas livres.
Imóvel:
. Excelente cobertura duplex de 04 quartos no Bairro Serra.
1 piso:
. 02 salas espaçosas estar e jantar com piso em tábua corrida.
. Varanda ampla com vista definitiva.
. Lavabo.
. 04 quartos tranformado em 3 ( fez uma suíte enorme)
. 03 banhos : social e 02 suítes ( sendo a mater com closet) ármarios, box em vidro temperado, espelhos.
.Rouparia no corredor.
. Cozinha ampla com armários, e bancada granito.
. Área de serviço.
. Dce.
. 2 Piso:
. Sala de tv para 02 ambientes.
. 01 quarto bem amplo.
. 01 banho com box em vidro temperado.
. Varanda coberta com churrasqueira com bancada em granito.
. Piscina com deck de madeira.
. 03 vagas livres.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.050/mês · Alugar ~R$ 18.500/mês
Comprar este
~R$ 27.050 /mês
~R$ 22.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.400, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.640/mês · IPTU R$ 990/mês
entrada R$ 477.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.550 + cartório até ~R$ 52.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.500 /mês
R$ 13.872 (R$ 37/m² · 380 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.640/mês · IPTU R$ 990/mês
Comprar custa ~R$ 8.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.385.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.