R$ 13.750/m² · muito acima da média
Subiu ▲ 57,1 % desde : era R$ 2.100.000
Rua Zodíaco, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa com 4 quartos para venda no Bairro Santa Lúcia.
Sala ampla para dois ambientes com varanda integrada, piso em porcelanato, excelente iluminação natural e vista;
Cozinha funcional com bancada em granito, armários planejados e piso em porcelanato;
4 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 2 suítes e 1 com closet;
Banheiros (social e suítes) com acabamento em porcelanato de alto padrão;
Área de serviço independente;
Área privativa descoberta de 23m².
Sobre o prédio: Salão de festas, lounge e adega, espaço gourmet, espaço kids, espaço fitness, jacuzzi, sauna, quadra de squash.
Fachada revestida e jardins.
Portaria virtual, sistema de segurança reforçado e hall social com pé direito duplo.
Elevador panorâmico e de serviço, portão eletrônico e sistema de aquecimento solar.
Ponto de recarga para carro elétrico.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.000/mês · Alugar ~R$ 13.600/mês
Comprar este
~R$ 31.000 /mês
~R$ 31.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.000, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 660.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.000 + cartório até ~R$ 72.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.600 /mês
R$ 13.623 (R$ 57/m² · 240 m²)
Média de 62 aluguéis do mesmo tipo com 180–300 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 17.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 19/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 2.100.000 | 220 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 3.300.000 | 240 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.