R$ 4.100/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 664 + IPTU R$ 650 por mês
Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Venda de loja Comercial no Bairro Gutierrez.
DESTAQUE : Localizado na parte nobre do bairro, ao lado de vasto comércio local, (restaurantes, padarias, farmácias, lojas de vestiários), bancos, clínicas médicas e várias linhas de ônibus com acesso a toda BH.
PRÉDIO :
Excelente localização, 100% revestido em textura, 01 portaria, esquadria de alumínio, circuito de monitoramento por TV e alarme, 02 elevadores, salão de festas, hall social decorado, portão eletrônico, interfone e jardim decorativo.
LOJA : +- 200 M²
Localizada na parte frontal do prédio, recuada, ampla, toda estruturada, permitindo reformas internas.
Frente : 10 m²
02 Pavimentos com acesso ao 2º andar por escadas em alvenaria
1º Pavimento : Recepção, cozinha toda montada, 03 salas de atendimento e banheiro p/ deficiente
2º Pavimento : Espaço de espera, 04 salas de atendimento, banheiro/Lavabo, área de serviço/estoque e sala de almoxarifado.
Ar condicionado Central c/ alimentação p/ todas as salas.
BENEFICIOS:
Loja finamente decorada, pronta p/ diversas atividades profissionais : Escritórios, Coworking, Clínicas, consultórios, salão de beleza e etc.
Referência: 100 metros da Av. Amazonas, 100 metros do Corpo de Bombeiros, 100 metros av. Francisco Sá.
Melhor Acesso: Av. André Cavalcanti / rua Campos Elíseos / Av. Amazonas
Região com alta valorização imobiliária !!!! Ideal para investidores !!!
Comodidades Elevador · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 820.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 664/mês · IPTU R$ 650/mês
entrada R$ 164.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 820.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.