R$ 10.553/m²
Condomínio R$ 2.500 + IPTU R$ 860 por mês
26 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Bernardo Guimarães, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 398m² no coração do Santo Agostinho.
Descubra esta incrível cobertura duplex de 365m², localizada no coração do Santo Agostinho, ao lado do DiamondMall. Recém-reformada, esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado e confortável.
1º Nível:
Sala de estar
Lavabo
Sala de Jantar
4 quartos (incluindo suíte master com closet e banheiro com chuveiro duplo de teto)
Cozinha moderna com armários de alta qualidade
Despensa
Área de Serviço arejada
DCE (dependência completa de empregada)
2º Nível:
Área externa com churrasqueira a gás e bancada em granito
Deck com spa/jacuzzi para 8 lugares
Ducha
Vista panorâmica da cidade
Ampla Sala
Lavabo
5º quartos (com quarto de casal privativo, banheiro e cozinha)
Características Gerais:
Ar condicionado em todos os quartos
Infraestrutura para ar condicionado na sala
Aquecimento solar com apoio a gás
Entradas sociais e de serviço com acesso por fechadura eletrônica inteligente
Acabamento nobre
Edifício:
Portaria 24 horas
Acessibilidade
Salão de festas com área externa
Espaço gourmet recém-reformado
Garagem:
2 vagas
Box individual de despejo
Instalação para carro elétrico
Localização:
A apenas 1 quarteirão do DiamondMall, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, comércio, escola e hospital.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.800/mês · Alugar ~R$ 32.950/mês
Comprar este
~R$ 42.800 /mês
~R$ 39.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.450, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 860/mês
entrada R$ 840.000 (20%) + ITBI ~R$ 126.000 + cartório até ~R$ 92.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 32.950 /mês
R$ 29.595 (R$ 74/m² · 398 m²)
Média de 75 aluguéis do mesmo tipo com 298–498 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.500/mês · IPTU R$ 860/mês
Comprar custa ~R$ 9.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 4.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.