R$ 13.665/m² · muito acima da média
IPTU R$ 132 por mês
1 parecido no Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro) ↓
Rua Risoleta Fernandes, Conjunto Ademar Maldonado (Barreiro), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear, 03 quartos, no Conj. Ademar Machado / Barreiro.
Casa linear, de esquina, com aproximadamente 138m² de área construída, em rua plana e muito tranquila. Próxima a rede de supermercados e outros tipos de comércios; escolas, faculdades. Fácil acesso às av. Afonso Vaz de melo, Sinfrônio Brochado.
Sala confortável, com uma charmosa varanda e floreiras nas janelas.
Copa com entrada independente, muito arejada.
03 quartos, sendo 01 suíte, closet, sem armários.
Banho social e da suíte com box de vidro temperado.
Cozinha de conceito aberto, armários aéreos.
Área de serviço externa e quarto de despejo.
Área externa toda cimentada, canil, garagem para 02 veículos.
Pisos: cerâmica.
Janelas: proteção de grades.
Interfone, cerca tipo concertina.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso contato comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na prefeitura.
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 819.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 163.980 (20%) + ITBI ~R$ 24.600 + cartório até ~R$ 18.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 819.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.