R$ 36,93/m²/mês · muito acima da média
R$ 7.120 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 170
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Maria José Gomes, Santa Cruz, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura para alugar em Belo Horizonte – Mobiliada, recém-reformada e com 2 vagas de garagem.
Destaques da Cobertura:
1° Piso:
Suíte master com cama King, ar-condicionado e closet planejado.
Dois quartos adicionais, sendo um estruturado para home office.
Banheiro social completo.
Sala de jantar para dois ambientes com iluminação embutida e ventilador de teto.
Cozinha planejada com eletrodomésticos modernos.
Lavanderia com armários e varal de teto.
2° Piso:
Sala de estar ampla e luminosa.
Sala de TV com sofá reclinável e TV 50”.
Lavanderia completa.
Área gourmet com churrasqueira, bancada, pia, pergolado e lavabo.
Área externa com varal e estrutura para ducha.
Vagas:
2 vagas de garagem livres e cobertas.
Infraestrutura do Prédio:
Pequeno e exclusivo: 2 apartamentos por andar, 2 andares.
Energia fotovoltaica para economia e sustentabilidade.
Localização Privilegiada:
Situada no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte. Próximo a comércios, escolas, restaurantes e serviços, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 176 m² = R$ 574.874. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.400, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 114.975 (20%) + ITBI ~R$ 17.250 + cartório até ~R$ 12.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.100 /mês
R$ 6.500 (R$ 37/m² · 176 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 170/mês
Alugar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.