R$ 22.609/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 10 + IPTU R$ 170 por mês
66 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Alvarenga Peixoto, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Localizado a poucos passos da Avenida Amazonas, esse endereço oferece visibilidade privilegiada, com fácil acesso a vias principais,Shopping Diamond
Sobre o Condomínio Midtown Residence
O Midtown Residence reúne o que há de melhor em conforto, segurança e praticidade urbana. Com projeto moderno, fachada revestida com materiais nobres e soluções arquitetônicas contemporâneas, o empreendimento concentra unidades residenciais exclusivas e lojas comerciais térreas voltadas para o cotidiano pulsante da cidade.
Imóvel:
Apresentamos uma excelente oportunidade comercial no Condomínio Midtown Residence, um edifício contemporâneo e de alto padrão estrategicamente localizado no coração do bairro Santo Agostinho, com entrada residencial pela Rua Alvarenga Peixoto, nº 1450, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Loja térrea de frente para a rua com grande potencial de exposição e visibilidade;
Área interna de 45,65 m², ideal para boutiques, serviços, franquias, escritórios ou consultórios;
02 vagas de garagem exclusivas, um diferencial valioso para clientes e colaboradores;
Sem taxa de condomínio para a loja (o que reduz custos operacionais e valoriza o investimento); obs.: confirmar condições com a imobiliária. Infraestrutura moderna com portaria digital 24 h, circuito interno de segurança e ambiente elegante integrando comércio e moradia.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.950 /mês
~R$ 9.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.040.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.750, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 208.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.200 + cartório até ~R$ 22.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.040.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.