R$ 11.467/m² · muito acima da média
Rua Coronel Pedro Paulo Penido, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Imagine morar a poucos metros da Feira dos Produtores, rodeado por comércios, serviços e tudo o que você precisa no dia a dia — com a exclusividade e o conforto de uma Cobertura Top House novinha, pronta para morar.
O prédio é moderno, com elevador, aquecimento solar, medidores individuais de água quente e acabamento de alto padrão.
Primeiro pavimento – área social integrada e funcional:
Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato,
Lavabo moderno,
Cozinha espaçosa com bancada em granito,
Lavanderia independente
Acesso ao terraço com ponto para instalar bancada gourmet e pia, ideal para receber amigos e aproveitar bons momentos com uma vista aberta e definitiva.
Segundo pavimento – área íntima reservada e confortável:
3 quartos com piso vinílico, sendo 1 suíte,
Banheiro social com acabamento de alto padrão,
Iluminação natural e ótima ventilação em todos os cômodos.
Diferenciais:
2 vagas cobertas, demarcadas e paralelas,
Prédio novo com acabamento refinado,
Elevador, aquecimento solar e infraestrutura moderna,
Proprietário avalia imóvel de menor valor na região como parte de pagamento.
Uma oportunidade única de morar com conforto, modernidade e vista privilegiada em um dos bairros mais valorizados da região.
Agende sua visita e conheça de perto essa cobertura Top House no Cidade Nova!
Cidade Nova – Belo Horizonte
Valor sob consulta
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 279.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.950 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.040 (R$ 33/m² · 122 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 91–153 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 9.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 1.399.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.