R$ 14.149/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.149 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.127 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 118% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 2.476.000 ÷ 175 m² = R$ 14.149/m²; 14.149 ÷ 8.127 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.127/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Sena Madureira, Ouro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Sena Madureira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão no Ouro Preto
Inspirado nas curvas que eternizam a arte e a essência da Pampulha, o Renaissance Residenze surge como um marco de autenticidade e sofisticação.
Torre única, com um apartamento por andar, totalizando apenas 14 unidades. São 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas. O empreendimento conta com guarita 24 horas com eclusa e controle de acesso, além de espaço delivery.
Localização privilegiada. Dispõe de controle de acesso nas áreas internas, Wi-Fi nas áreas comuns, reconhecimento facial, fechaduras eletrônicas, elevadores codificados e portão de garagem com sensor antiesmagamento. Água e gás individualizados, aquecimento solar com apoio a gás, ponto de recarga para veículo elétrico (1 por apartamento). Rebaixamento total em forro de gesso, persianas integradas nos quartos, infraestrutura para ar-condicionado e previsão para triturador na cozinha.
Acabamento diferenciado, com piso de alto padrão e bancadas em mármore.
Sala com ampla vista para a área externa.
Lavabo.
04 suítes, sendo a master com acabamento de requinte.
Ampla cozinha e área de serviço.
04 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Prédio com lazer completo:
Confraria Gourmet, Espaço Fitness, Coworking, Universo Kids, Playground, Pet Place, Sauna, Deck, Piscina adulto, Piscina infantil, Parrilla Gourmet, além de bicicletário com oficina.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
203 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.250/mês · Alugar ~R$ 8.350/mês
Comprar este
~R$ 23.250 /mês
~R$ 23.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.476.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.250, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 495.200 (20%) + ITBI ~R$ 74.300 + cartório até ~R$ 54.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.350 /mês
R$ 8.333 (R$ 48/m² · 175 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 2.476.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 2.476.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.