R$ 3.890/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 184 por mês
27 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua José do Patrocínio, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Privativa, 03 quartos, área 163,88 m², 02 vagas, no Santa Monica.
Apartamento localizado em rua muito tranquila, próximo a 02 lindas praças, com comércio local, escolas, hospital, academia. Acesso fácil à av. Desembargador Felipe Immesi e região da Pampulha.
Sala para 02 ambientes.
Sala de TV muito espaçosa, telhado estilo colonial, bem arejada, mesa fixa de madeira, porta de vidro entre as duas salas.
03 quartos, sendo 01 suíte, todos sem armários.
Banho social e da suite com box de vidro. Voltagem dos chuveiros: 220v.
Cozinha com armários, bancada em granito.
Área de seviço independente, espaçosa, cobertura em estilo colonial.
Área privativa em parte descoberta, no fundo um charmoso pergolado em madeira, e entrada para sala de TV.
Pisos: porcelanto e cerâmica.
Garagem para 02 veiculos, cobertas e paralelas (05 e 06).
Água é individual e inclusa na taxa de condominio. Gás é canalizado (botijões externos).
Prédio: pequeno, muito bem cuidado, frontal em revestimento, entrada com rampa de acessibilidade, acesso ao apartamento não tem escadas; cerca elétrica, alarme, câmera de monitoramento.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso contato comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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27 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 638.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 127.600 (20%) + ITBI ~R$ 19.150 + cartório até ~R$ 14.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.415 (R$ 27/m² · 164 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 123–205 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 184/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 638.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.