R$ 7.255/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 179 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 179 casas à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.591 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro | 7.255 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.052 |
A conta: R$ 1.480.000 ÷ 204 m² = R$ 7.255/m²; 7.255 ÷ 5.052 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.052/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 275 por mês
Baixou ▼ 0,7 % desde : era R$ 1.490.000
Rua Joaquim de Figueiredo, Barreiro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Joaquim de Figueiredo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda de 3 quartos no Barreiro
Casa residencial disponível à venda no bairro Barreiro de Baixo, com área construída de aproximadamente 204 m² em um terreno de 360 m². O imóvel conta com 3 quartos, sendo um deles uma suíte e 2 banheiros.
Localizada a 300 metros do Colégio Maria Marinho, 400 metros do Bar do Zezé e 500 metros da Avenida Olinto Meireles, a região é cercada por comércios e possui fácil acesso a linhas de ônibus.
O condomínio é de fácil acesso, com portão eletrônico e um espaço externo agradável que inclui jardins e um pomar.
O imóvel possui ampla sala de estar, sala de jantar, três quartos com armários, banheiro da suíte equipado com bancada em granito, armário e box em vidro temperado. O banheiro social também é equipado com bancada em granito, armário e box em vidro temperado. Duas cozinhas com bancadas em granito e armários, além de uma área de serviço com banheiro e quarto de despejo. O quintal inclui área de churrasqueira.
Os acabamentos incluem pisos de taco, cerâmica, granito e mármore. O imóvel tem a baixa de construção e habite-se, permitindo financiamento por instituições financeiras. A propriedade está quitada e dispõe de 5 vagas de garagem.
Comodidades Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 14.200 /mês
~R$ 13.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.900, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 275/mês
entrada R$ 296.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.400 + cartório até ~R$ 32.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.100 (R$ 25/m² · 204 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 153–255 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 275/mês
Comprar custa ~R$ 8.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 18/06/2026 | R$ 1.490.000 | 204 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.480.000 | 204 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.