R$ 96,33/m²/mês · muito acima da média
R$ 13.450 por mês no total Condomínio R$ 1.950 + IPTU R$ 1.000
Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex com o pé direito duplo e uma vista maravilho para a serra do curral.
Este prédio está ao redor das principais opções de comércio, lazer, cultura e mobilidade da cidade.
O empreendimento conta com uma linda casa tombada em sua entrada, incorporada a área de lazer da edificação nova. São itens presentes na casa tombada:
Salas de jogos e espaço kids;
Guarita conectada a um espaço para depósito de encomendas, portaria com hall;
Sala de leitura, duas salas de reunião com copa e cozinha de apoio;
Spa e sala de massagem.
Na edificação nova temos 3 níveis de garagem, sendo um deles subsolos, e área de lazer no 3º pavimento com os seguintes itens:
Academia espaçosa e sauna com área de descanso;
Piscina com deck, coberta e iluminação por claraboias;
Salão de festas finamente decorado, espaço gourmet;
São 2 quartos sendo:
Duas suítes amplas;
Sala integrada com espaço de jantar e lavabo;
Cozinha conectada com área de serviço.
Terraço;
Ambientes de estar e cozinha integrados, possui área de serviço;
Espaço descoberto no segundo piso.
possuem 2 vagas livres
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 13.450/mês
Comprar este
~R$ 23.500 /mês
~R$ 20.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.550, ~R$ 4.850 pagam o imóvel e ~R$ 15.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.950/mês · IPTU R$ 1.000/mês
entrada R$ 438.000 (20%) + ITBI ~R$ 65.700 + cartório até ~R$ 48.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.450 /mês
R$ 10.500 (R$ 96/m² · 109 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.950/mês · IPTU R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 10.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.