R$ 9.929/m²
Condomínio R$ 900 + IPTU R$ 480 por mês
Rua Califórnia, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área Privativa Exclusiva no Sion – Conceito de Casa Suspensa
Em uma das regiões mais valorizadas do Sion, em rua tranquila e residencial, próxima à Praça Nova York e à Avenida Nossa Senhora do Carmo, esta exclusiva área privativa oferece uma proposta diferenciada de moradia, unindo privacidade, conforto e qualidade de vida.
Unidade única no andar, com conceito de casa suspensa, proporcionando maior exclusividade e uma agradável integração entre os ambientes internos e a área externa. O imóvel possui dois quartos, sendo uma suíte, com planta funcional e acesso direto à ampla área privativa.
O espaço externo é um dos grandes destaques: conta com espaço gourmet completo, churrasqueira, pergolado, jardim vertical e iluminação decorativa, criando um ambiente acolhedor e ideal para receber. A área também possui gramado e está preparada para futura instalação de spa ou ofurô, proporcionando ainda mais possibilidades de lazer e relaxamento em um ambiente silencioso e reservado.
O prédio é novo e exclusivo, com apenas 10 unidades, oferecendo tranquilidade, sistema de segurança e aquecimento central.
O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem amplas e de fácil acesso.
Uma oportunidade única para quem deseja a praticidade de um apartamento, aliada à privacidade, ao espaço e à liberdade de uma casa, em uma das melhores localizações do Sion.
OS PREÇOS E INFORMAÇÕES PODERÃO SOFRER MUDANÇAS SEM AVISO PRÉVIO. POR ESTE MOTIVO SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO DOS DADOS COM NOSSOS CONSULTORES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.450/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês
Comprar este
~R$ 14.450 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 480/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 7.000 (R$ 50/m² · 140 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês · IPTU R$ 480/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.