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anúncio em NetImóveis Outro em Boa Viagem
R$ 1.695.000

R$ 15.409/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 35 por mês

Mesmo preço desde .

13 parecidos no Boa Viagem ↓

Outro Boa Viagem 110 m² 2 quartos 3 banheiros 1 vaga

Rua Sergipe, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

A localização:

Localização privilegiada, a poucos passos da Praça da Liberdade e a 20 metros da Igreja da Boa Viagem.

O prédio:

Projeto moderno, pronto para morar, com condomínio econômico, com as seguintes características:

4 pavimentos com um total de apenas 6 unidades com plantas diferenciadas que se adaptam ao seu jeito de viver, com 1, 2 ou três dormitórios, sendo:

Loft Garden 101: 103,99 m², com uma suíte + terraço descoberto (vendido)

Tipo 201: 57,46 m², 2 quartos, sendo 1 suíte (vide código 1140844)

Tipo 202: 48,71 m², 2 quartos (vide código 1140845)

Tipo 301: 107,64 m², 3 quartos com suíte com closet (vide código 1140846)

Duplex 401: 110,26 m², 2 quartos com suíte + terraço (vide código 1140847)

Duplex 402: 107,67 m², 2 quartos com suíte + terraço (vide código 1140848)

Fachada revestida em porcelanato e textura, com brises em alumínio;

Segurança com reconhecimento facial eclusa e CFTV

Elevador

Água e gás individualizados

O apartamento:

Duplex com área de 86,68 m² coberta e 23,58 m² descoberta, sendo:

1º pavimento:

Sala;

2 quartos (1 suíte)

Banho social

Cozinha americana

2º pavimento:

Sala ampla integrada com terraço (lateral esquerda)

Infraestrutura para hidromassagem e espaço gourmet

Banho

Área de serviço integrada com terraço (lateral direita)

Observações:

Acabamentos premium, com piso vinílico, porcelanato, louças Deca, venezianas nos quartos (blackout)

Predisposição para ar-condicionado nas salas e quartos

Valores de condomínio e IPTU são estimativos

Comodidades Elevador Varanda Interfone Aceita pet
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.350/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês

Comprar este

~R$ 16.350 /mês

~R$ 15.900

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 35/mês

entrada R$ 339.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.850 + cartório até ~R$ 37.300

Alugar um parecido

~R$ 6.250 /mês

R$ 5.817 (R$ 53/m² · 110 m²)

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 35/mês

Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.695.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.