R$ 2.833/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.413/m²
Pedidos: 344 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 344 casas à venda no Santa Efigênia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.333 e R$ 9.653 por m² 344 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 2.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.413 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 300 m² = R$ 2.833/m²; 2.833 ÷ 4.413 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 344 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
IPTU R$ 183 por mês
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 870.000
82 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Aníbal Benévolo, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Anibal Benevolo →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 3 quartos e barracão no fundo à venda – Santa Efigênia
Excelente oportunidade para quem busca morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas de Belo Horizonte. O imóvel está a poucos metros da Rua Tenente Anastácio de Moura e a apenas um quarteirão da Avenida do Contorno, próximo a importantes pontos de referência como Praça Floriano Peixoto, 1º Batalhão da PMMG, Hospital Unimed, Hospital Militar e Boulevard Shopping.
A região conta com infraestrutura completa, oferecendo fácil acesso a escolas, supermercados, padarias, restaurantes, bares, farmácias, agências bancárias e diversos outros serviços essenciais.
Características do imóvel:
Terreno com aproximadamente 300 m² de área total
250 m² de área construída
Casa principal com:
Sala
3 quartos
Cozinha
Área de serviço
Banheiro
Piso em cerâmica na área interna e cimento grosso na área de serviço
Barracão nos fundos com:
Sala
Quarto
Cozinha
Banheiro
Área de serviço externa
Pequeno quintal
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
82 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 183/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.047 (R$ 20/m² · 300 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 183/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 05/11/2026 | R$ 870.000 | 300 m² | preço anterior |
| 06/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 850.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.