R$ 5.620/m² · muito acima da média
IPTU R$ 141 por mês
Rua Pintor Augusto Rezende, Tupi, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa à venda e para locação – Bairro tranquilo e familiar Se você busca uma casa espaçosa, bem localizada e com ótimo custo-benefício, esta é uma excelente oportunidade! Casa: O imóvel conta com ambientes amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A sala é aconchegante e bem iluminada, perfeita para reunir a família. A cozinha planejada possui armários em ótimo estado e bancada em granito, ideal para quem gosta de cozinhar com praticidade. São 3 quartos, sendo um deles com bom espaço para armário planejado. O imóvel ainda possui 2 banheiros, ambos revestidos em cerâmica, além de área de serviço coberta e um amplo quintal cimentado, que oferece diversas possibilidades — como garagem para vários veículos, área de lazer ou ampliação. A casa está situada em rua tranquila e de fácil acesso, próxima a comércios locais, escolas e pontos de transporte público, garantindo comodidade para toda a família. 3 quartos 2 banheiros Cozinha com armários planejados Amplo quintal Vagas para vários carros Área de serviço coberta Ideal para quem deseja morar com conforto ou investir em um imóvel versátil e bem localizado!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Tupi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 141/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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