R$ 8.748/m²
Condomínio R$ 1.687 + IPTU R$ 922 por mês
Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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PRÉDIO:
100% revestido, guarita com portaria 24 horas, hall social decorado, lazer completo, 2 elevadores.
IMÓVEL:
Excelente COBERTURA , com 274 m².
Duas salas separadas, com piso em tábua corrida.
5 quartos com armários, piso em porcelanato , sendo 1 suíte.
Banho suíte com armários, box e banheira, piso em mármore e bancada em porcelanato.
Cozinha com armários, piso e bancada em granito.
Área de serviço.
Possui 4 vagas de garagens cobertas .
BENEFÍCIOS:
Fino acabamento, ponto nobre do bairro, próximo a vários comérçios.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.150/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar este
~R$ 25.150 /mês
~R$ 22.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.397.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.500, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.687/mês · IPTU R$ 922/mês
entrada R$ 479.400 (20%) + ITBI ~R$ 71.900 + cartório até ~R$ 52.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.050 /mês
R$ 12.448 (R$ 45/m² · 274 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.687/mês · IPTU R$ 922/mês
Comprar custa ~R$ 10.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 2.397.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.