R$ 5.986/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 67 casas à venda no Alto dos Pinheiros em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (217 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 67 casas à venda no Alto dos Pinheiros (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.098 e R$ 6.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.098 e R$ 6.250 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% mais por m² que as casas do bairro | 5.986 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.488 |
A conta: R$ 1.299.000 ÷ 217 m² = R$ 5.986/m²; 5.986 ÷ 3.488 = 1,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Alto dos Pinheiros em 5 sites.
Média das casas à venda no Alto dos Pinheiros: R$ 3.488/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 218 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.300.000
10 parecidos no Alto dos Pinheiros ↓
Rua Vesta, Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa com Habite-se á venda no João Pinheiro.* .*Linda casa localizada no bairro Alto dos Pinheiros, região nobre de Belo Horizonte, MG. Com arquitetura moderna e acabamentos de alto padrão, este imóvel oferece conforto e sofisticação em cada detalhe. Casa colonial construída em lote de 188,50 m² com 217,00 m² de área construída com sistema de monitoramento eletrônico. Nível de entrada: Garagem para 04 carros e box de despejo ;Nos fundos, espaço gourmet com churrasqueira , com bancada fixa para ponto de apoio , 1 banho e lavanderia.1º Nível: Salão grande com rebaixamento de teto, ampla cozinha americana, escritório e lavabo. 2º Nível : Escada em alvenaria, 01 banho social com box blindex 03 Quartos sendo suíte com closet e hidromassagem com terraço linear com espaço para que possa colocar um furoo, todos os quartos com armários..Obs.: parte íntima com vista e privacidade. Pisos: Porcelanato e cerâmica . Casa com aquecimento solar., planta muito interessante , com espaços bem otimizados. Casa edificada na parte alta do bairro, com casas de padrão construtivo alto no seu entorno.. Oportunidade!! * Vale a pena ser Visitada. *Bairros Próximos: Califórnia, Dom Cabral, Minas Brasil, Coração Eucarístico, Padre Eustáquio e Nova Suíssa. Obs: As informações dos imóveis exibidas podem ser alteradas, inclusive preço sem aviso prévio. a área m² e idade do imóvel aqui informado e aproximado devendo ser confirmado pelo cliente no momento da visita ao imóvel.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Alto dos Pinheiros os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 259.800 (20%) + ITBI ~R$ 38.950 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.040 (R$ 28/m² · 217 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.300.000 | 217 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.299.000 | 217 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.