R$ 3.464/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Sagrada Família: R$ 3.919/m²
Pedidos: 664 casas à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 664 casas à venda no Sagrada Família pede entre R$ 2.821 e R$ 5.253 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.253 por m² 664 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 3.464 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.919 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 280 m² = R$ 3.464/m²; 3.464 ÷ 3.919 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 664 anúncios do Sagrada Família em 5 sites.
IPTU R$ 235 por mês
Baixou ▼ 1,0 % desde : era R$ 980.000
158 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Conde Ribeiro do Vale, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Conde Ribeiro do Vale →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 quartos a venda no bairro sagrada família
Construída em lote de 400m² em ótima localização do bairro, cerca de 280m² de área construída muito próximo da Av. Cristiano Machado, porem em rua muito calma..
Casa muito boa com todos ambientes espaçosos e integrados.
Imóvel
3 quartos amplos sendo 1 suíte ( 1quartos transformado em closet, porém reversível)
2 Salas de estar
Sala de Tv
Varanda bem arejada
Cozinha com copa e despensa
Área de serviço separada
2° Pavimento
1 suíte master;
1 sala
Quintal com muito espaço e conta com área de gourmet
Horta e árvores
Edícula com banheiro
2 vagas de garagem
Localização excelente, fácil acesso a Cristiano machado, anel rodoviário, Minas Shopping!!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
158 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova
Comprar este
~R$ 9.350 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 235/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 7.045 (R$ 25/m² · 280 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² e 4 quartos em Cidade Nova, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cidade Nova
IPTU R$ 235/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 14/07/2026 | R$ 980.000 | 280 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 979.900 | 280 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 970.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.