Dados estranhos neste anúncio
- O anúncio não tem localização.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em NetImóveis.
R$ 1.875/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 48 casas à venda no Tirol em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 48 casas à venda no Tirol (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.804 e R$ 5.809 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.804 e R$ 5.809 por m² 48 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 1.875 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.348 |
A conta: R$ 630.000 ÷ 336 m² = R$ 1.875/m²; 1.875 ÷ 3.348 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 48 anúncios do Tirol em 5 sites.
Média das casas à venda no Tirol: R$ 3.348/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 230 por mês
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 720.000
Tirol, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
(CASA):
Imóvel composto por:
IMÓVEL:
CASA:
Sala;
02 quarto;
Banho social com box e armário;
Cozinha com armários planejados, teto rebaixado;
Área de serviço separada;
Área gourmet com lavabo e ducha.
BARRACÃO:
02 quartos;
Banho social.
QUITINETE:
01 quarto;
Banho social.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 17/10/2026 | R$ 720.000 | 336 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 660.000 | 336 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 630.000 | 336 m² | preço atual |
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