R$ 14.149/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 250 por mês
Rua La Plata, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Área privativa à venda – Bairro Sion – Belo Horizonte
Prédio com elevador, água e gás individualizados
Excelente apartamento, novo, moderno, claro e arejado, com aproximadamente 71m² de área interna e 23m² de área externa privativa, perfeito para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Diferenciais do imóvel:
Sala ampla para dois ambientes, com teto rebaixado em gesso e varanda integrada.
02 quartos, sendo 01 suíte.
Banheiros (social e suíte) com bancadas em granito e box em vidro temperado.
Cozinha montada com armários planejados.
Acabamentos: porcelanato na sala, banheiros e cozinha, e laminado nos quartos.
Armários de qualidade em todos os ambientes (quartos, banheiros e cozinha).
3 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Área externa privativa de 23m², ideal para lazer e momentos em família.
Localização privilegiada:
Em ponto estratégico do bairro Sion, o apartamento está em uma região nobre, tranquila e ao mesmo tempo próxima a tudo o que você precisa:
A poucos metros do Super Nosso e do Colégio Santa Dorotéia.
Fácil acesso à Av. Nossa Senhora do Carmo e Av. Uruguai, que conectam rapidamente às regiões Centro-Sul e Savassi.
Próximo à Praça Nova York, Colégio Marista Dom Silvério e Pátio Savassi.
Região com ampla oferta de comércio, serviços, padarias, academias, restaurantes e farmácias.
Um apartamento diferenciado, em localização exclusiva, pronto para receber você e sua família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.400/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 13.400 /mês
~R$ 12.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.330.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.500, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 266.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.900 + cartório até ~R$ 29.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.442 (R$ 58/m² · 94 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 70–118 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 7.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.330.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.