R$ 4.070/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 45 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 45 apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.203 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.516 e R$ 8.203 por m² 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.070 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.053 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 525.000 ÷ 129 m² = R$ 4.070/m²; 4.070 ÷ 7.053 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Minaslândia (P Maio) em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Minaslândia (P Maio): R$ 7.053/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
2 parecidos no Minaslândia (P Maio) ↓
Rua Wander Rocha Vargas, Minaslândia (P Maio), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos à Venda – Minaslândia – Condomínio Mirante
Oportunidade única para morar ou investir!
Apresentamos este excelente apartamento em construção no Condomínio Mirante, localizado no coração do tradicional bairro Minaslândia. Um imóvel pensado para oferecer conforto, praticidade e ótimo custo-benefício.
Detalhes do imóvel:
2 quartos arejados
Sala ampla com excelente iluminação natural
Cozinha funcional com ótimo aproveitamento de espaço
Banheiro social
2 vagas de garagem
Piso em porcelanato em todos os ambientes
Condomínio com elevador social
Localização privilegiada:
Próximo a tudo que você precisa:
Supermercados BH
Sacolão Abastecer
EMEI Minaslândia
Estação Waldomiro Lobo
Diferenciais:
Ambientes bem distribuídos
Acabamento moderno
Ideal para moradia ou investimento
Previsão de entrega da obra: Junho/2028
Entre em contato conosco e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Minaslândia (P Maio) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.950 /mês
~R$ 4.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 525.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 105.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.750 + cartório até ~R$ 11.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 525.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.