R$ 4.740/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 170 por mês
Baixou ▼ 0,5 % desde : era R$ 915.000
47 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Anchieta, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura com vista panorâmica no Padre Eustáquio
Uma cobertura especial para quem valoriza conforto, privacidade e uma vista privilegiada de Belo Horizonte.
Localizada no tradicional bairro Padre Eustáquio, em um prédio individual e de poucas unidades, esta cobertura oferece uma combinação de tranquilidade e excelente localização.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários, além de uma cozinha moderna, ambientes bem distribuídos e 2 vagas de garagem.
Um dos grandes diferenciais é a vista panorâmica, com uma visão ampla de Belo Horizonte e um pôr do sol simplesmente encantador.
Na parte superior, uma área livre e versátil oferece diversas possibilidades para o novo proprietário criar seu próprio espaço de lazer, podendo desenvolver um ambiente gourmet, churrasqueira, área de convivência ou até mesmo um espaço para relaxar e aproveitar a vista — tudo de acordo com seu projeto e estilo.
Uma cobertura com excelente potencial de personalização, em uma localização tradicional de Belo Horizonte e com um diferencial difícil de encontrar: uma vista que transforma o imóvel em um lugar especial para morar.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.893 (R$ 20/m² · 192 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 144–240 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 13/10/2026 | R$ 915.000 | 192 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 910.000 | 192 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.