O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Cidade Nova, por R$ 285.000.
R$ 5.938/m²
IPTU R$ 431 por mês
Baixou ▼ 18,6 % desde : era R$ 350.000
Rua Paulo Nunes Vieira, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Localizada na Rua Paulo Nunes Vieira, no Edifício Silva Galvão, esta loja reúne localização estratégica, visibilidade e estrutura funcional de alto padrão. Com 48,19 m² de área privativa, 16,44 m² de área comum e 73,11 m² de área total, possui pé-direito duplo, que permite a construção de mezanino — aproveitando cada espaço com inteligência. O imóvel conta com banheiro privativo, área preparada para cozinha e uma fachada ampla que destaca sua marca em um ponto de grande passagem. Está próximo à Avenida Cristiano Machado e à Avenida José Cândido da Silveira, em uma região que une movimentação constante e conveniência. A poucos metros também da Feira dos Produtores, supermercados, farmácias, lojas e serviços essenciais. Diferencial: existe a possibilidade de adquirir a loja vizinha, com mesmas dimensões, integrando os espaços e criando um ambiente comercial grande, moderno e versátil. Ideal para empreendedores visionários ou investidores que buscam potencial de valorização, visibilidade e amplitude. Agende sua visita e descubra tudo que o Edifício Silva Galvão tem a oferecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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9 parecidos no Cidade Nova outro, 36–60 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.100/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 3.100 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 285.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 431/mês
entrada R$ 57.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.550 + cartório até ~R$ 6.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.600 (R$ 54/m² · 48 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 431/mês
Comprar custa ~R$ 50 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 640.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 350.000 | 48 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 285.000 | 48 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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