R$ 87,50/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.877 por mês no total Condomínio R$ 30 + IPTU R$ 347
4 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Rua Coração Eucaristico de Jesus, Coração Eucarístico, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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ÓTIMA LOJA:
Ótima loja c/ +- 40m² de área útil, sendo 10 mts de profundidade e 4 mts de largura; de frente p/ avenida de grande movimento e tendo ao lado como "âncora" as Drogarias Araújo e Droga Raia; c/ iluminação embutida; teto rebaixado, banheiro privativo c/ espelho e alguns acessórios; copa c/ pia e bancada.
PRÉDIO:
Excelente ponto comercial na principal avenida do bairro. Com 07 lojas; a 100 metros da Praça do Coréu e a 300 mts da P.U.C. Revestimento: cerâmica na fachada, portas de aço (de rolar) acionamento manual.
Estado de conservação: Excelente, recém reformada, com piso novo e instalações elétricas e hidráulicas revisadas / trocadas.
Piso: Cerâmica
Estado de conservação: Ótima, recém reformada; c/ ótimo acabamento, já pronta p/ uso (pintura, piso e parte elétrica / iluminação).
Ideal p/: Comércio e lojas em geral, que precise de visibilidade e ponto c/ grande movimento de pedestres e veículos; no melhor ponto da avenida e da região.
Referências: Localização privilegiada, em frente à PUC! Próximo à uma ótima estrutura comercial do bairro (Praças, Hospitais, Farmácias, Supermercados, Bancos, Escolas, Lanchonetes, Padarias, Restaurantes, pontos de ônibus, Metrô estação Gameleira) entre outros atrativos), além da facilidade de deslocamento para BR 040, Via Expressa, Av. Amazonas
"Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio."
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.750/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.750 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 254.815. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 30/mês · IPTU R$ 347/mês
entrada R$ 50.963 (20%) + ITBI ~R$ 7.650 + cartório até ~R$ 5.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.500 (R$ 88/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 30/mês · IPTU R$ 347/mês
Alugar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Estação Eldorado ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.