R$ 12.043/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 5.060 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.010 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 5.060 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.455 e R$ 12.449 por m² 5.060 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.043 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 1.010 escrituras de apartamentos este anúncio: 111% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.703 |
A conta: R$ 1.397.000 ÷ 116 m² = R$ 12.043/m²; 12.043 ÷ 8.463 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 5.060 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 339 por mês
Rua Ernani Agricola, Buritis, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ernani Agricola →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/05/2026 (184 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
APARTAMENTO TODO MOBILIADO. Próximo a todo tipo de comércio, shoppings, escolas, faculdades e supermercados. Prédio com 02 torres, guarita com portaria 24 horas, sistema de segurança, vagas para visitantes, hall social decorado, lazer completo c/ home cinema, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos, fitness, quadra poliesportiva, playground, piscina, sauna e jardins. Apartamento bem amplo e arejado. Sala para 03 ambientes, estar, jantar e home. Acabamento do piso em porcelanato, rebaixamento do teto em gesso, acompanhando um lindo projeto de iluminação. Lavabo com revestimento em porcelanato, bancada em granito e papel de parede. Paredes revestidas c/ painéis em MDF no ambiente de estar e espelhos no ambiente de jantar. Varanda incorporada a sala, com um espaço bem aconchegante. 03 quartos bem amplos, sendo 01 suíte, todos com armários planejados em portas de correr espelhadas, piso em laminado de madeira. Todos os quartos com rebaixamento de teto em gesso e projeto de iluminação. Suíte com piso em porcelanato e armários planejados, bancada em granito, espelho e box blindex. Banheiro Social, com lavatório externo, com bancadas em granito, espelhos e box blindex. Corredor de acesso, com rouparia planejada. Cozinha planejada com armários, bancadas em granito, cooktop embutido, geladeira e microondas. Área de serviço com armário, máquina de lavar e tanque.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1251 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.750/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 14.750 /mês
~R$ 13.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.397.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 339/mês
entrada R$ 279.400 (20%) + ITBI ~R$ 41.900 + cartório até ~R$ 30.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 5.167 (R$ 45/m² · 116 m²)
Média de 336 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 339/mês
Comprar custa ~R$ 7.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/05/2026: R$ 1.397.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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