R$ 4.844/m²
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 212 por mês
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 750.000
Rua Teixeira Soares, Santa Tereza, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa cobertura com 3 quartos no melhor de Santa Tereza, com varanda e ampla área descoberta, com sol da manhã e 2 vagas livres.
IMÓVEL:
Cobertura com 160 m² e planta inteligente.
Sala com varanda que pode ser incorporada, com piso em porcelanato.
02 quartos com armários, piso em porcelanato, sendo 01 suíte.
Banhos social e suíte com armários, box blindex, e bancada em granito.
Cozinha com armários, bancada em granito.
Escada confortável para o 2º piso .
Mais 01 Quarto e banheiro na parte superior.
Ampla área descoberta com vista e sol da manhã. Área gourmet coberta com serviço.
Possui 02 vagas de garagens, livres, paralelas e cobertas.
Não tem elevador.
BENEFÍCIOS:
Melhor ponto do bairro, perto de tudo e longe do carnaval. Fácil acesso às Avenidas Contorno e Silviano Brandão, ao lado de comércios, bancos e supermercados.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 7.850 /mês
~R$ 7.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 775.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.300, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 212/mês
entrada R$ 155.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.250 + cartório até ~R$ 17.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.800 (R$ 30/m² · 160 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 212/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 750.000 | 160 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 775.000 | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.