R$ 3.750/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Leblon: R$ 4.233/m²
Pedidos: 290 casas à venda no Jardim Leblon em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 290 casas à venda no Jardim Leblon pede entre R$ 3.333 e R$ 5.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.231 e R$ 6.584 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.231 e R$ 6.584 por m² 290 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 3.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.233 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 240 m² = R$ 3.750/m²; 3.750 ÷ 4.233 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 290 anúncios do Jardim Leblon em 5 sites.
IPTU R$ 187 por mês
57 parecidos no Jardim Leblon ↓
Rua Salto da Divisa, Jardim Leblon, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa de 03 pavimentos com 04 quartos no Bairro JARDIM LEBRON um dos melhores bairros da região da Pampulha.
Apresentamos esta excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada!
Casa com 03 pavimentos bem distribuídos sendo 04 quartos amplos sendo um com suíte.
Sala para dois ambientes e sala de jantar conjugada com um cozinha ampla clara com boa ventilação, área de serviço e terreiro amplo com espaço ideal para a instalação de um piscina.
Terraço com vista panorâmica excelente para relaxar ou receber visitas .
Casa situada próximo a escolas , comércios , linhas de Ônibus e com fácil acesso ás opções de lazer da região da Pampulha.
Espaço confortável para 03 ou mais carros. Aceita permuta por imóvel de menor valor abaixo de 50% do valor anunciado para esta casa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Jardim Leblon os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 187/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.400 (R$ 18/m² · 240 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 187/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.