R$ 5.513/m²
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 228 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 850.000
49 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua João Carlos, Sagrada Família, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Área Privativa à Venda no Sagrada Família, Belo Horizonte | 3 Quartos | Suíte | 3 Vagas
Excelente área privativa de 153 m² à venda no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte, ideal para quem busca espaço, conforto, praticidade e uma área externa privativa para aproveitar com a família.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, quartos amplos, sala com varanda, cozinha com armários, banheiros com armários e área de serviço externa. O grande diferencial é a ampla área privativa com churrasqueira, oferecendo espaço para receber amigos, criar uma área gourmet ou montar um ambiente de lazer.
São 3 vagas de garagem, proporcionando mais comodidade para famílias que possuem mais de um veículo ou recebem visitantes.
O apartamento está localizado em prédio relativamente novo, com aproximadamente 9 anos de construção com elevador.
A localização no bairro Sagrada Família proporciona fácil acesso a comércio, serviços, escolas, faculdades, hospitais e importantes vias de Belo Horizonte. A região conta ainda com opções de lazer e conveniência para o dia a dia.
Destaques do imóvel:
153 m² de área
3 quartos
1 suíte com closet
Sala com varanda
Cozinha com armários
Área de serviço externa
Área privativa com churrasqueira
3 vagas de garagem
Elevador
Ar-condicionado
Armários nos quartos, banheiros e cozinha
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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49 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 5.150/mês Aluguel de bairro vizinho: Floresta
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 228/mês
entrada R$ 169.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.150 /mês
R$ 4.158 (R$ 27/m² · 154 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² em Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Floresta
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 228/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 850.000 | 154 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 849.000 | 154 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.