R$ 31,51/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Cinquentenário: R$ 40,76/m²/mês
Pedidos: 1.936 apartamentos para alugar na região Oeste (no Cinquentenário, só 28 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.936 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.497 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.936 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,51 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,76 |
A conta: R$ 2.300 ÷ 73 m² = R$ 31,51/m²/mês; 31,51 ÷ 40,76 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.936 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.967 por mês no total Condomínio R$ 547 + IPTU R$ 120
18 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Úrsula Paulino, Cinquentenário, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ursula Paulino →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
BENEFÍCIOS: Portaria 24hs, próximo de todo comercio local, escolas e Shopping da região. Possui elevador, quadra, salão de festas e playground. Contém 6 torres no condomínio.
Visitas a partir do dia 26/10/2026
Apartamento arejado, pega o sol da manhã e andar alto. Possui 3 quartos e 1 suíte. Somente a suíte tem armários, o segundo quarto contém um móvel.
Banheiro da suíte com armário e box de vidro. Sala para 2 ambientes com uma varanda.
Cozinha com armários e separada da área de serviço.
PISOS: Possui tábua corrida nos quartos, corredor e sala. Cozinha e banheiros cerâmica.
Composição do condomínio: Rateio R$235,00 + Fundo reserva R$23,50 + Água R$149,14 + Taxa elevador R$33,87 + Investimentos R$100,00 + Gás R$5,65 (Mês/Outubro 2026)
VAGAS DE GARAGEM: 1 vaga livre coberta.
PREÇOS E CONDIÇÕES SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PREVIO.
Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU, condomínio, etc.) exibidos nesse anuncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Caso queira, o preço do aluguel poderá ser confirmado no nosso setor comercial, os encargos do prédio confirmados com o síndico ou com a apresentação do boleto de condomínio para conferência e o IPTU no site da Prefeitura.
Ao alugar, o Locatário (Inquilino) deverá emitir um Seguro contra Incêndio para o imóvel. A companhia de seguros será indicada pela Solimob Netimóveis (Confiax Seguros - (31) 3657.6447) ou poderá ser feita em outra de sua livre escolha. NÃO aceitaremos apólices emitidas diretamente em Bancos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
18 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.000 /mês
~R$ 4.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 460.398. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.350, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 547/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 92.080 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.300 (R$ 32/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 547/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 2.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.