R$ 3.992/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.810/m²
Pedidos: 615 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (476 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 615 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.000 e R$ 9.014 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 3.992 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.810 |
A conta: R$ 1.900.000 ÷ 476 m² = R$ 3.992/m²; 3.992 ÷ 5.810 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 995 por mês
Baixou ▼ 11,6 % desde : era R$ 2.150.000
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Rua Barcelona, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 6 quartos, 476 m² e terreno de 793 m² no Santa Lúcia
Excelente casa à venda no Santa Lúcia, em Belo Horizonte, com 476 m² de área construída em um amplo terreno de 793 m². Imóvel espaçoso, com ótima configuração para famílias que valorizam conforto, privacidade e área externa.
São 6 quartos, sendo 1 suíte master com closet, 4 banheiros, lavabo e duas salas amplas, arejadas e bem iluminadas. A integração com varanda e jardim cria ambientes agradáveis para convivência e recepção.
A casa possui cozinha com entrada independente, DCE, armários, varanda no pavimento superior e amplo quintal, com excelente potencial para criação de espaço gourmet, lazer ou área de convivência. São ainda 3 vagas de garagem.
Destaque para o pé-direito alto, portas e janelas em madeira e elementos arquitetônicos que conferem personalidade ao imóvel.
Localização valorizada entre Santa Lúcia e São Bento, próxima ao Parque Mosteiro Tom Jobim, Colégio Santo Tomás de Aquino, Praça Marcelo Góes Menicucci, Verdemar São Bento, Paróquia São Bento e Hospital Madre Teresa.
Agende sua visita e conheça esta casa ampla no Santa Lúcia.
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 18.850 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 995/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
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- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.150.000 | 476 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.900.000 | 476 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.