R$ 13.187/m² · muito acima da média
Rua Selenio, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 13/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Prédio:
Com fachada moderna em porcelanato aerado, infraestrutura para carro elétrico individualizado, água, luz e gás individualizados, 2 a 4 vagas de garagem, janelas com veneziana integrada, fechadura eletrônica nas portas de entrada, água quente nos chuveiros e na cozinha, elevador em todos os andares, energia fotovoltaica para o condomínio, infra de ar condicionado completa na suíte máster, academia completa com escada, espaço de atendimento individualizado para fisioterapia e massagem, espaço pet, espaço completo com ar condicionado e cozinha equipada para eventos (salão de festas), 3 opções em um só apartamento, o conforto e o espaço de uma casa com a segurança de um condomínio, elevador nos 02 andares, cada detalhe pensado com carinho e exclusividade para quem preza pelo melhor.
Cobertura Máster com área de 153,00m2
1º Pavimento
Sala, 3 quartos, 3 suítes
2º Pavimento:
Salão, lavabo, cozinha, área e terraço
Prévia elétrica e hidráulica para jacuzzi
Ponto de gás para churrasqueira
Reforço estrutural para jacuzzi
Previsão de entrega: Dezembro/2027
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.950/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar este
~R$ 18.950 /mês
~R$ 18.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.017.560. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.950, ~R$ 4.500 pagam o imóvel e ~R$ 14.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 403.512 (20%) + ITBI ~R$ 60.550 + cartório até ~R$ 44.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.300 /mês
R$ 5.304 (R$ 35/m² · 153 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 114–192 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 13.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 2.017.560.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.