R$ 5.625/m²
IPTU R$ 100 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 629.999
Rua João Camilo de Oliveira Torres, Lajeado, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (103 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa Prática e Confortável no Tupi Procurando um lar que combine praticidade e conforto em um só lugar? Conheça esta charmosa casa, perfeita para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte. Conforto e Lazer na Área Externa Esta casa foi projetada para o seu bem-estar, oferecendo espaços que se adaptam ao seu dia a dia. A ampla cozinha com armários e a espaçosa área de serviço facilitam as tarefas diárias, enquanto a sala de estar e o banho social garantem o conforto de toda a família. O grande destaque é a área externa versátil, ideal para relaxar e se divertir: Varanda e pergolado na frente, perfeitos para momentos de tranquilidade. Quintal nos fundos com potencial para uma área gourmet completa e um espaço para horta. As duas vagas de garagem cobertas oferecem segurança e proteção para seus veículos. Localização Privilegiada A casa conta com uma localização estratégica que otimiza sua rotina. Tenha acesso rápido a: Comércio Essencial: Supermercados, padarias, farmácias e muito mais a poucos minutos. Mobilidade: Fácil acesso a vias como a Avenida Cristiano Machado. Serviços: Proximidade de escolas e outros serviços essenciais,. Agende sua visita e venha descobrir seu novo lar! Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 24/07/2026 | R$ 629.999 | 112 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 630.000 | 112 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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