R$ 3.958/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 292 + IPTU R$ 12 por mês
Rua dos Timbiras, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Sala comercial perfeita para quem busca praticidade e localização estratégica no Centro/Lourdes – BH
Se você está procurando um espaço funcional, bem localizado e pronto para impulsionar o seu negócio, essa sala na Rua dos Timbiras pode ser exatamente o que você precisa.
Com aproximadamente 25 m², o ambiente é bem iluminado, agradável para o dia a dia e ideal para quem valoriza conforto no trabalho. Já conta com piso em cerâmica, banheiro privativo e uma vista definitiva da cidade — aquele detalhe que faz diferença na rotina.
O prédio transmite segurança e profissionalismo, com portaria permanente, elevadores social e de serviço e circuito interno de TV. Além disso, a fachada revestida e a organização do edifício reforçam uma boa imagem para clientes e parceiros.
A localização é um dos grandes destaques: você estará entre a Rua São Paulo e a Rua Rio de Janeiro, em uma região com tudo ao seu alcance — desde a Faculdade Pitágoras até o Hotel Ibis, farmácias, cartório, transporte para o aeroporto e uma ampla variedade de comércios e serviços. Ideal para quem quer praticidade no dia a dia e facilidade de acesso para clientes.
Se você busca um espaço estratégico, com boa apresentação e em uma região valorizada de Belo Horizonte, vale a pena conhecer de perto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.200/mês · Alugar ~R$ 900/mês Aluguel de bairro vizinho: Centro
Comprar este
~R$ 1.200 /mês
~R$ 890
Preço de venda deste anúncio: R$ 95.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 890, ~R$ 210 pagam o imóvel e ~R$ 680 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 292/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 19.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.850 + cartório até ~R$ 2.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 900 /mês
R$ 600 (R$ 25/m² · 24 m²)
Média de 230 aluguéis do mesmo tipo com 18–30 m² em Centro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Centro
condomínio R$ 292/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 210.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 95.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.