R$ 3.890/m²
Condomínio R$ 644 + IPTU R$ 319 por mês
Baixou ▼ 10,0 % desde : era R$ 1.500.000
40 parecidos no Santa Efigênia ↓
Rua Niteroi, Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente cobertura de 5 quartos no Santa Efigênia
Cobertura à venda no bairro Santa Efigênia com 347,00 m²
1° nível:
Sala para 3 ambientes com piso em tábua corrida; escada em madeira e lavabo;
1 suíte; banho com box, armário e espelho;
cozinha com armários; área de serviços e DCE;
2° nível:
Sala de estar com piso em tábua corrida;
4 quartos, sendo 2 semi-suítes, 1 suíte e 1 suíte master com closet e banheira de hidromassagem;
Área externa com piscina, cozinha, banheiro e linda vista para Serra do Curral;
Vagas:
3 vagas de garagem, sendo 2 em linha e 1 livre, com portão de acesso individual;
Benefícios:
Prédio: Com interfone, portões eletrônicos, circuito interno de TV, gás canalizado individual e jardins .
Localização: Excelente localização! Rua tranquila e de fácil acesso a Avenida do Contorno, Shopping Boulevard, Hospital da Unimed, região hospitalar, metrô e todo tipo de comércio.
Não perca essa chance de viver em um apartamento completo e bem localizado!
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Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.650 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 644/mês · IPTU R$ 319/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 1.500.000 | 347 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 1.499.900 | 347 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.500.000 | 347 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 1.499.900 | 347 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.500.000 | 347 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.350.000 | 347 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.