R$ 4.915/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 36 casas à venda no São Bernardo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (295 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 36 casas à venda no São Bernardo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.936 e R$ 4.932 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.936 e R$ 4.932 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 4.915 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.399 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 295 m² = R$ 4.915/m²; 4.915 ÷ 3.399 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do São Bernardo em 5 sites.
Média das casas à venda no São Bernardo: R$ 3.399/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 315 por mês
10 parecidos no São Bernardo ↓
Rua Francisco Amâncio Ferreira, São Bernardo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Francisco Amancio Ferreira →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Linda casa no melhor ponto do bairro. Alarme em todas as portas, cerca eletrica , monitorada pela emive. Aquecimento solar. 1° pavimento Sala de estar com piso em porcelanato e granito. Bar em granito preto e pastilha em alumínio escovado. lindo projeto de iluminação. Sala de jantar com piso em porcelanato, tabeira em granito e sanca em gesso com iluminação. Jardim de inverno. Escritório com piso em cerâmica e tabeira em granito. Suite com excelente banheiro . Ampla cozinha com bancadas em granito, fogão embutido e exaustor. Àrea de serviço. Quarto de empregada . Quintal com gramado, pergolado, excelente espaço gourmet com churrasqueira. 2° pavimento Sala de televisão, varanda com acesso ao quintal . 3 quartos com armários , pisos em cerâmica tipo italiana. Ampla suite com closet, hidromassagem e varanda . Banheiro social com hidromassagem.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
10 parecidos no São Bernardo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 315/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 5.944 (R$ 20/m² · 295 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 315/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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