R$ 8.359/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (pampulha): R$ 6.361/m²
Pedidos: 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (658 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no Bandeirantes (pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.519 e R$ 9.859 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 8.359 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.361 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 658 m² = R$ 8.359/m²; 8.359 ÷ 6.361 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Bandeirantes (pampulha) em 5 sites.
Condomínio R$ 1.750 + IPTU R$ 1.602 por mês
25 parecidos no Bandeirantes (pampulha) ↓
Rua Calábria, Bandeirantes (pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Calabria →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto luxo situada em rua tranquila, com guarita, vigia 24 horas e fácil acesso as principais vias da região.
Em um lote de 2.000 m² com uma extensa área verde, quadra poliesportiva, piscina, salão de festas, 9 vagas de garagem e box de despejo. A casa tem de 658 m² bem divididos entre 4 pavimentos.
Logo no 1º andar temos:
Varanda frontal com piso em granito;
Sala para 3 ambientes, ampla e arejada.
Piso em tábua corrida;
Lareira;
Jardim de inverno;
Adega;
No 2º andar contamos com:
Sala de Jantar
Varanda Lateral
Cozinha e copa com piso e bancadas em granito;
Armário sobre a bancada;
Despensa;
Louçaria;
DCE com 2 quartos e 1 banheiro;
Já no 3º andar:
4 quartos;
2 suítes;
Suíte master com closet ampliado, banheiro em mármore Bege Bahia;
E por fim no 4º andar:
Escritório com acesso para varanda;
Banheiro e sótão;
Oportunidade para quem quer morar com todo conforto, segurança e luxo na região da Pampulha. Marque sua visita!
"Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação dos dados com nossos consultores."
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Bandeirantes (pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.000/mês · Alugar ~R$ 25.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
Comprar este
~R$ 55.000 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 1.602/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.900 /mês
R$ 22.534 (R$ 34/m² · 658 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 493–823 m² e 4 quartos em Lagoa da Pampulha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Lagoa da Pampulha
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 1.602/mês
Comprar custa ~R$ 29.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.